RS3 - Apartamento Moderno na Estefânia

📍 Localização incrível. Calçada do Combro, muito próximo do Bairro Alto.
🏠 Ideal para famílias e grupos! Capacidade para 5. A/C. Wi-Fi Rápido.
🛏️ Situado numa das principais ruas de Lisboa – poderá haver algum ruído.
🚖 A rua não é acessível a carros. Há um parque de estacionamento muito próximo.
🚋 Acesso fácil: 5 minutos a pé do metro, elétricos à porta e a 20 minutos de táxi do aeroporto.

📍 Localização – Difícil de encontrar igual! Situado numa das principais ruas da cidade, este apartamento fica na esquina da icónica Calçada do Combro com a Travessa da Condessa do Rio. Há sempre algo para fazer nesta zona! Encontrará cafés antigos e modernos, ótimos restaurantes, supermercados... tudo o que precisa mesmo à porta.

.Muito perto do emblemático Bairro Alto, o coração da vida noturna lisboeta.
.Apenas a 2 minutos a pé do Miradouro de Santa Catarina — um local imperdível com uma das melhores vistas sobre Lisboa.

🪄 Novo – Apartamento moderno e todo renovado
Este apartamento foi recentemente renovado com materiais de alta qualidade e está mobilado com peças contemporâneas. Os interiores são elegantes, espaçosos e funcionais — perfeitos para uma estadia confortável.

🛏️ Quartos – Ideal para grupos e famílias. Acomoda confortavelmente até 5 hóspedes.
Estilo minimalista que cria um ambiente sereno, acolhedor e relaxante. 🌙
Dispõe de 2 quartos: um com cama de casal (queen size) e outro com 2 camas individuais — no total, 3 camas.
Uma cama extra pode ser adicionada na sala, mediante pedido.

🛁 Casa de Banho - Tem ao seu dispor 1 casa de banho totalmente equipada, com comodidades como gel de banho e champô. Também fornecemos toalhas.

🛋️ Sala de Estar - A sala é muito espaçosa! As janelas dão para a Calçada do Combro. Inclui uma zona de refeições onde poderá desfrutar de refeições ou trabalhar com todo o conforto.

🍽️ Cozinha - Totalmente equipada, com: frigorífico, forno, micro-ondas, torradeira, máquina de café, máquina de lavar loiça e utensílios de cozinha — tudo o que precisa para preparar as suas refeições com facilidade.

🚋 Transportes Públicos - Excelente localização para explorar Lisboa! A 5 minutos a pé do metro. Elétricos à porta, incluindo o famoso Elétrico 28. A 20 minutos de táxi do aeroporto

🛒 Comércio Local - Esta zona tem tudo o que necessita para o dia-a-dia. Supermercados, lojas tradicionais, restaurantes, quiosques, cafés, bares e muito mais — tudo a uma curta distância a pé.

🔒 Check-in – É muito simples! Receberá um código de acesso pessoal antes da sua chegada.

🚖 Acessibilidade – Esta rua não é acessível de carro. Há um parque de estacionamento na Calçada do Combro.

🏢 Elevador – O apartamento está localizado no 1.º andar e o prédio não dispõe de elevador.

🚶‍♂️ Explore – Ideal para passeios a pé e turismo! Este é um bairro cheio de vida, cultura e arte! É comum encontrar eventos a acontecer nas proximidades.

❗Nota importante:
-O edifício tem uma arquitetura tradicional e a porta de entrada no R/C pode ser um pouco difícil de abrir.
-Há alguns restaurante nas proximidades. Se as janelas estiverem abertas, poderá ocasionalmente sentir alguns aromas da comida no ar.

❗Atenção: a sua reserva só estará confirmada após a conclusão do processo de reserva. Reserve agora e venha viver o charme de Lisboa!

Com um serviço personalizado e atenção aos detalhes, a 7 Hills Apartments garante que cada estadia seja memorável, permitindo aos hóspedes vivenciar a essência de Lisboa com conforto e estilo. Se tiver alguma dúvida, não hesite em nos contactar — teremos todo o gosto em recebê-lo(a)!

✅ O QUE ESTÁ INCLUÍDO NA SUA ESTADIA:

🏠 O valor pago inclui: limpeza (antes e depois da sua estadia), eletricidade, água, TV, Wi-Fi, roupa de cama, papel higiénico, gel de banho,etc.
👶 Berços disponíveis (mediante pedido).
🧺 Não há serviço de limpeza diária ou substituição de toalhas.
A troca de toalhas e roupa de cama estão disponíveis mediante uma taxa extra.
🧼 Caso deseje uma limpeza adicional, teremos todo o gosto em satisfazer o seu pedido, mediante um custo extra.

📜 REGRAS DO APARTAMENTO:

🚭 Não é permitido fumar.
🦮 Não aceitamos animais de estimação.
🧼 Alojamento auto-suficiente. Fornecemos um kit inicial com o essencial (como papel higiénico e gel de banho). Após estes produtos terminarem, pedimos gentilmente que os hóspedes façam a reposição - conforme necessitem.
⚡ Energia eléctrica limitada. Os apartamentos em edifícios antigos como este não têm muita energia eléctrica disponível, a não ser que o edifício tenha sido renovado muito recentemente. Se ligar muitos aquecedores à potência máxima ao mesmo tempo, ou outro equipamento elétrico de alta potência (como máquina de lavar roupa, secador de cabelo, torradeira, etc.), o interrutor principal pode desligar-se. Isto é normal. Terá de desligar qualquer coisa, dirigir-se ao quadro geral e voltar a ligar o interrutor geral.
🔇 Festas não são permitidas.
🔊 Temos também nos nossos apartamentos um aparelho que controla o nível de som. Não grava as conversas! Apenas monitoriza o ruído/decibéis.


✅ REGRAS DO CHECK IN

-Alguns dias antes da data de check-in, enviar-lhe-emos as instruções para o auto-check-in, incluindo todos os códigos necessários.

-O apartamento estará limpo e pronto entre as 15H e as 16H30M.

-Infelizmente, não podemos oferecer um check-in antecipado! A hora de check-out dos hóspedes anteriores é às 11H , posteriamente, temos de limpar e preparar a casa para si. A única forma de fazer um check-in antecipado é reservar a noite anterior.

-Se preferir, podemos encontrar-nos no apartamento quando chegar para o deixar entrar, explicar-lhe tudo sobre o local e responder a quaisquer perguntas que possa ter. No entanto, note que para chegadas depois das 20H, há uma taxa de check-in tardio de 10€ a pagar em dinheiro à pessoa que está a fazer o check-in. Para chegadas depois das 23H, a taxa é de 20€ e para chegadas depois da 1H é de 30€. Pode nem sempre ser possível efetuar um check-in depois da 1H.

👋 REGRAS DO CHECK OUT

Deverá deixar o apartamento até às 11H.⏰
Por favor, não deixe a porta do apartamento aberta. Feche sempre a porta ao sair.
Na ocasionalidade de lhe darmos algumas chaves, pedimos que as deixe em cima da mesa de jantar.
Infelizmente, não é possível permanecer no apartamento após as 11H.

🔉BARULHO DO EXTERIOR

-É importante ter em atenção que o apartamento está localizado no coração de Lisboa — uma zona vibrante, com muito movimento e vida nas ruas. Além disso, o isolamento acústico dos edifícios antigos é fraco em comparação com as construções modernas.

-As janelas estão bem isoladas e, quando fechadas, mantêm o apartamento tranquilo. Ainda assim - como em qualquer localização central -poderá ouvir algum ruído ambiente.

🔧 ACESSO DO PROPRIETÁRIO

- Nalgumas ocasiões, as pessoas autorizadas podem ter de aceder à propriedade para serviços de manutenção ou outras tarefas necessárias (proprietário, zelador, empregados de limpeza, reparadores, etc.). Tentaremos evitar esta situação.

Sinta-se à vontade para nos pedir mais informações sobre qualquer um destes pontos, caso tenha dúvidas ou preocupações. 💫
Desejamos-lhe uma estadia maravilhosa!

🌟 Fique no Príncipe Real! Uma das melhores zonas de Lisboa-centro.
🏡 Acomoda até 6 hóspedes – 2 quartos (pequenos) e um sofá-cama. Cozinha moderna, Wi-Fi e TV.
🚶‍♀️ Central, fácil de explorar a pé e conveniente — mas espere algum ruído nesta zona animada!
🚗 Estacionamento pago disponível a 10 minutos a pé.
🚇 Todas as opções de transporte por perto: táxi, autocarro e metro.

🌟 Localização – Príncipe Real é um dos bairros mais encantadores e desejados de Lisboa. Conhecido pela sua arquitetura elegante, espaços verdes e ambiente trendy, oferece uma mistura perfeita entre tradição e estilo de vida moderno.

🏛️ Charme Histórico – Edifícios do século XIX e uma atmosfera residencial calma.
🌳 Espaços Verdes – Casa do icónico Jardim do Príncipe Real com árvores centenárias, quiosque-café e mercados ao fim de semana.
🛍️ Compras Boutique – Lojas de design independentes, antiquários e boutiques de moda conceito.
☕ Cafés & Restaurantes na moda – Um hotspot para restaurantes orgânicos, wine bars e padarias artesanais.
🌈 Ambiente LGBTQ+ Friendly – Vibrante e inclusivo, ligado à vida noturna do Bairro Alto.
🖼️ Arte & Cultura – Pequenas galerias, estúdios criativos e fácil acesso a marcos culturais.
🧘 Relaxado mas Central – Ruas calmas com charme local, a minutos das principais atrações e miradouros da cidade.

💡 O Apartamento – Este charmoso apartamento tem 60 m². É moderno, acolhedor e muito confortável!

🛏️ Quartos – Perfeito para grupos e famílias!

O apartamento tem 2 quartos:

- 1 quarto com cama queen size (140x200)
- 2 camas individuais juntas que formam uma cama de casal.

-1 sofá-cama (120x190) e uma cama extra extensível (80x190).

🛁 Casa de Banho – 1 casa de banho totalmente equipada com duche. Fornecemos essenciais como gel de banho e champô. As toalhas também estão incluídas.

🛋️ Sala – Espaçosa e confortável! Estique-se e relaxe com total conforto!

🍽️ Cozinha – Totalmente equipada com frigorífico, forno, utensílios de cozinha, máquina de café, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e torradeira — tudo o que precisa para preparar refeições caseiras facilmente.

🪑 Mesa – Também há uma mesa de refeições onde pode desfrutar de refeições calmas enquanto admira a vista.

❄️ Sem ar condicionado – O apartamento não tem ar condicionado, mas fornecemos ventiladores e aquecedores. Todas as janelas têm vidros duplos para melhor isolamento acústico.

🚋 Transportes Públicos – Excelente acesso! O metro fica a 5 minutos a pé, paragens de elétrico perto e o aeroporto a apenas 20 minutos de táxi.

🛒 Comércio – A zona tem tudo o que precisa para o dia a dia e foi pensada para o manter ligado à luz e charme de Lisboa.

🔒 Check-in – Muito fácil e sem complicações: receberá um código pessoal de acesso antes da sua chegada.

🚶‍♂️ Explore – Ideal para passeios a pé e turismo! Um bairro cheio de vida, cultura e arte! É comum encontrar eventos próximos.

❗ A sua reserva só está confirmada após o pagamento completo. Reserve já e viva o charme de Lisboa!

Com um serviço personalizado e atenção ao detalhe, a 7 Hills Apartments garante que cada estadia seja memorável, permitindo-lhe experienciar a essência de Lisboa com conforto e estilo. Sinta-se à vontade para nos contactar com quaisquer perguntas — será um prazer recebê-lo.

✅ O QUE ESTÁ INCLUÍDO NA SUA ESTADIA:

🏠 O preço inclui tudo: limpeza (antes e depois da sua estadia), eletricidade, água, TV, Wi-Fi, roupa de cama fresca, papel higiénico, gel de banho e sabonete, etc.
👶 Berços disponíveis (mediante pedido).
🧺 Toalhas e lençóis adicionais disponíveis por um custo extra. Limpezas adicionais também podem ser organizadas mediante pedido e custo adicional.

📜 REGRAS DA CASA:

🚭 É proibido fumar.
🦮 Não são permitidos animais de estimação.
🧼 Esta é uma casa para estadia autónoma, pelo que disponibilizamos um stock inicial de essenciais (como papel higiénico e detergente). Quando esses acabarem, pedimos que os hóspedes repõem conforme necessário.
⚡ Este apartamento situa-se numa zona histórica de Lisboa, onde o sistema elétrico tem algumas limitações. Se usar vários aparelhos elétricos de alta potência ao mesmo tempo (máquina de lavar roupa, secador de cabelo, torradeira, aquecedor de água, etc.), pode disparar o disjuntor. Isto é normal — basta ir à caixa de fusíveis e religar os disjuntores.
🔇 Não são permitidas festas.
🔊 Temos um dispositivo que monitoriza o nível de ruído. Não grava conversas — apenas mede o som/dB para garantir um ambiente tranquilo para todos.

✅ REGRAS DE CHECK-IN

As portas do edifício e do apartamento são abertas com código. Antes da sua chegada, enviaremos instruções detalhadas para o self check-in, incluindo todos os códigos necessários.

O apartamento estará limpo e pronto entre as 15:00 e as 16:30.

Não é possível fazer check-in antecipado — os hóspedes anteriores saem às 11:00 e o apartamento é limpo e preparado depois. A única forma de garantir check-in antecipado é reservar a noite anterior.

Se preferir, podemos recebê-lo pessoalmente no apartamento para lhe mostrar tudo e responder a dúvidas. Neste caso, aplica-se uma taxa de late check-in: €10 para chegadas depois das 20:00, €20 depois das 23:00 e €30 depois da 1:00. Esta taxa deve ser paga em dinheiro diretamente à pessoa que fizer o check-in. Note que após a 1:00 não é possível check-in presencial.

👋 REGRAS DE CHECK-OUT

Tem de sair do apartamento até às 11:00! ⏰
Por favor, assegure-se de fechar bem a porta do apartamento!
Se lhe forem dadas chaves, deixe-as na mesa de jantar antes de sair.
Não é possível permanecer no apartamento após as 11:00.

🔉 RUÍDOS EXTERNOS

A maioria dos hóspedes não tem problemas com ruído.
As janelas têm bom isolamento — com as janelas fechadas, o interior é silencioso. Contudo, como em qualquer apartamento de cidade, algum ruído exterior poderá ser ouvido.

🔧 ACESSO DO PROPRIETÁRIO

Por vezes, poderá ser necessário o acesso ao imóvel por pessoal autorizado para manutenção ou outros serviços (proprietário, gerente do edifício, limpeza, técnicos, etc.). Tentaremos evitar ao máximo.

Por favor, não hesite em perguntar se tiver dúvidas ou quiser mais informações. 💫 Desejamos-lhe uma estadia maravilhosa!